內政部今(31)日公布全台4月買賣移轉棟數，比3月略增3.35%，來到2.8萬棟的移轉量，若和今(101)年1月、2月的1.8萬棟低量相比，買方明顯有回流跡象。其中雙北市4月買賣移轉量較3月增加一成左右，但是相較去(100)年的平均水準仍有落差。反觀，桃、竹、中、南、高五個都市，連續兩個月的交易量回到去年的水準，突顯奢侈稅政策改變全台房市交易板塊的分布。
從交易狀況來看，首購客戶仍是重要主力，剛性需求買盤進駐，有助於市場走向穩定。事實上，從3月開始的自住買盤，很多是過去對於價格大幅下修，已經失去信心的自用客戶，現在已積極進場，但在預算有限下，低價區塊就成為購屋首選。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，4月買氣比起3月略增，但若比較去年單月3萬棟的水準來看，4月的移轉量僅能視為奢侈稅後的「正常交易水準」。
如果進一步比較主要的都會區會發現，過去領漲的台北市，4月移轉量雖然增加9.05%，不過僅有3,228棟，相較去年單月平均少22.4%；至於房價僅有台北市一半的新北市，交易量較上(3)月增加12.49%，比台北市略高。
其餘偏向自住的區域，包括桃園縣、新竹地區、台南市與高雄市，住宅單價普遍在1字頭的水準，房價較為親民，因此近期交易量不輸給去年的單月表現，已經擺脫奢侈稅的影響。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，排除了從去年12月到今年2月這段期間的政治與季節因素，3月起買氣逐漸走強，但4月之後的油電雙漲，加上證所稅帶來的紛擾，對準備恢復元氣的房地產市場來說，並非一件好事。
蘇啟榮則觀察，市場不確定因素消除後，2月起購屋需求回流，房市買氣穩定，3月以來房市交易規模明顯增加，不過成交量回升的幅度，明顯跟房價呈反比，桃竹以南低房價區交易量增幅大於雙北市，而未來全台房市交易的分布，受到奢侈稅及雙北市房價居高不下的影響，「北溫南熱」的景況，仍將持續一段時間。
全台4月買賣移轉棟數變化，如下表：
