今(101)年第2季全球景氣動盪不安，雖然影響房市發展，但在國內新增商辦供給量有限，加上油電雙漲效應作用下，致使台北市辦公室平均售價與租金雙雙上揚，空置率大幅縮減，年化毛租金資本化率維持2.54％的水準，守住2.5％大關，而5月商用不動產交易金額，也創下今年單月新高。
根據全球資產管理公司(Sinyi Global)的統計顯示，第2季台北市辦公室平均售價上漲至每坪76.3萬元，而平均租金上揚至1,943元，其中A+級大樓2,798元，A級大樓1,761元，B級大樓1,425元。內科廠辦平均售價也漲至每坪47.3萬元，平均租金則有1,155元，投報率達2.93%。
辦公室平均空置率8.89%，算是回復至金融海嘯前的健康水準，尤其以B級辦公室的收斂情況最佳，自上一季的7.93％下降至7.10％，幾乎媲美A級辦公室的7.17％。但內湖廠辦平均空置率卻回升至12.34%，西湖段由於洲子街萬國科技大樓完工，而爬升至7.85％；文德段則略降至19.13％。
進一步分析各商圈，平均空置率多半呈現下滑局面，其中松江南京商圈以5.56％，登上空屋率最低的寶座，其次是復興南京商圈(5.96％)，敦南商圈(6.36％)居次。至於平均空置率偏高的信義世貿商圈(11.98％)也明顯收斂，但敦北民生商圈因海基會遷往大直，平均空置率逆勢走高至10.99％。
今年上半年暫無新大樓釋出，但下半年預計將新增4棟大樓，包含捷運共構、位於信義路三段的農會聯開大樓與松江路的捷聯開大樓；以及企業總部形式、地處中山北路2段的台灣人壽總部與松高路的遠雄金融中心，後者將成為信義區第2高樓，並作為遠雄集團的企業總部大樓。
檢視投資市場，第2季商用不動產大型交易金額約202億元，5月成交額度更創下今年單月新高。例如渣打銀行建國大樓以5.3億元出售給沛謙公司、安泰銀行大安大樓部分樓層以10.1億元賣給友傳科技與德恩富科技，顯示銀行積極處分非核心資產；而國泰人壽則以43.9億元法拍取得太子土城廠。
在零售商場部分，中信人壽以6.86億元購入南京東路5段的銀行店面；富邦人壽以19.39億元取得太平洋敦南商業大樓；台灣人壽則以46億元購得華國大飯店。全球資產管理公司總經理柯宏安表示，從租金資本化率逼近金管會的最低要求來看，顯然壽險業者面臨資金過剩，但苦無投資管道的窘境。
台北市今年第2季商辦大樓行情，如下表：
