中央銀行理監事會議宣布，自明(22)日起針對高價住宅貸款，採行「針對性審慎措施」，大台北地區8,000萬元、其他地區5,000萬元以上豪宅，貸款成數不得超過6成。房仲業者認為，央行的豪宅管制措施，對於一般房市影響有限。
近期銀行對高價住宅貸款，出現成數偏高及利率偏低現象，央行認為有違授信風險控管原則，並不利銀行健全經營。因此決定採行「針對性審慎措施」，針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元等高價住宅，銀行房屋貸款成數不得超過6成，且無寬限期。
事實上，今(101)年4月間，央行已開始積極道德勸服銀行，注意控管高價住宅貸款風險，在進行專案金檢後，銀行多已建立自律規範。但因各銀行規範不盡一致，為強化各銀行執行此項風險的控管，央行理事會認為應訂定一致性的規範，以利金融機構遵循。
不過，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以雙北市8,000萬以上的交易來看，占比不到雙北市交易量的3%。因此，此管制措施的意義是信心面大於實質面，其實對於豪宅市場的影響有限。
蘇啟榮進一步解釋，不少豪宅客戶都是可以用現金買房的富裕人士，限縮貸款成數並不會影響到「購買力」，不過在央行緊盯房市的狀況下，還是可能會影響到豪宅客層的信心和意願。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也認為，央行透過限縮資金來源來抑制房地炒作，雖有壓抑的效果，但對目前市場上比例最多的自住買方來說，影響其實不大。不過，對目前已量縮超過3成以上的豪宅市場，還是會產生修正壓力。
央行指出，央行房市政策可避免銀行高價住宅授信過度競爭，或者房價下跌時讓銀行蒙受鉅額損失，有助銀行健全經營，以落實政府「健全房屋市場方案」中，有關「不動產貸款風險控管面」的執行。
