台北市地政局今(3)日公布8月份買賣移轉棟數，總量為3,317棟，較7月減少21.3%。當中交易量賣座王由萬華區以540棟奪下，月成長出現123%的爆量演出，中山區443棟、內湖區418棟則分居二、三名。
受到實價登錄上路影響，不少交易都趕在8月以前完成，加上7月房市熱度已經不比今(101)年3~5月熱絡，造成買賣移轉棟數衰退2成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，98、99年台北市單月的買賣移轉棟數約在5,300棟，但自從奢侈稅上路以來，交易量明顯縮減，僅今年7月受實價登錄影響，單月買賣移轉棟數在4,000棟以上，其他月份均低於4,000棟，整體交易動能比奢侈稅前衰減2到3成
根據資料，台北市8月買賣移轉月減21%，其中相對高價的區域，包括大安區、士林區等月減逾5成，松山區逾41%，研判受到高房價與實價登錄等影響，7月的交易趕在實價登錄前完成相關的程序，才造成8月的買賣移轉棟數明顯量縮。
至於表現較為穩定的區域，包括北投、大同區等月減不到10%，主要是房價相對較低，仍為台北首購等自住客偏好的購屋區段，加上實價登錄影響一般自住客有限，因此交易量未大幅下滑。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年年初買盤遲滯，不過年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，而不少買方擔心實價登錄之後，將成為未來實價課稅的依據，因此在7月積極過戶，撐起7月一片天，不少預售個案也趕著陸續交屋，讓量體直線上升，而到了8月份市場回歸基本面，台北市回檔最為明顯。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛同樣認為，買方趕在8月1日實價登錄實施前搶進市場，是導致8月較7月量縮兩成的主因。另外，受到整體景氣下滑與中央銀行限制放貸影響，買方追價意願弱，交易量減少。
台北市8月買賣移轉棟數表現，如下表：
