捷運新莊線松江南京站共構宅「新東京宅」今(17)日開標，雖然近期房市表現平淡，但憑藉著雙捷運優勢與QE3的資金行情預期，最終吸引170封投標單，而55戶全數順利標脫，單價落在每坪86萬~100萬元之間。
由近年幾次的捷運宅標售狀況來看，捷運宅已成為房市票房保證，包含「新東京宅」、「美麗新境」、「府中棧」等，都吸引市場搶標，並全數標脫。其中，「新東京宅」位於南京東路與松江路交叉口，是捷運新莊線松江南京站共構宅，下樓即達捷運站，且公車路線密集，往新莊、蘆洲或是台北東區都相當方便。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2009年以來有不少捷運宅釋出公開標售，但並非所有的捷運宅都能夠全數標脫，但隨房地產景氣向上攀升，加上捷運宅的熱度增溫，近期幾次的捷運宅標售，都創下全數標脫的佳績。
新東京宅4年前預售時，每坪售價在70萬~80萬元，銷售速度相當快速，不過因為挑高僅有3.11公尺，空間使用性不若挑高產品靈活，因此房價漲幅相對有限，目前行情每坪僅約85萬~90萬元，以15坪左右的套房計算，月租金大約在2萬元左右，換算租金報酬率可達2%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，捷運的「到站即到家」優勢讓不少民眾偏好捷運共構宅，民眾「逐捷運而居」趨勢也益發明顯，因捷運帶動的周邊商圈發展、增值潛力等，吸引購屋民眾紛紛向捷運周邊靠攏，也讓共構宅房價水漲船高。
蘇啟榮也分析，近月以來北中南都有土地高價成交，開發商勢必會將土地成本反映在售價上，同時間國際油價與原物料價格走揚，加上預期QE3後資金將流入亞洲市場，都可能讓民眾產生購屋抗通膨的預期心裡，而市中心捷運宅這類精華區的不動產，自然吸引市場上資金的目光。
