主計總處進行99年度的人口及住宅普查，發現台灣近十年間，人口平均成長率僅只0.4％，成長明顯趨緩，而且國人未婚比率明顯上升，25歲到44歲的未婚比率已達38％。配合人口及經濟狀況的改變，住宅也產生變化，住在台北市的住戶，有4分之1沒有自己的房子！
根據普查結果，由於人口成長緩慢，使得幼年人口減幅顯著，人口年齡結構蛻變為燈籠型，整體老化指數攀升至68.2％，而十年前還只有40.4％，老年人口與幼年人口比例，降到1比1.5。
「老人變多、小孩變少」與民眾目前的婚姻狀況有很大的關係，主計總處調查25到44歲適婚年齡層，未婚人口比率高達37.8％，逼近4成的比例未婚。主計總處認為，教育程度提高後，國人結婚年齡也開始延後。近10年來，25至44歲大學程度未婚率，由41.4％增加至54.9％，研究所程度的未婚率，也由89年的45.2％，提高至51.1％，顯示25歲至44歲的大學以上學歷的未婚率，已經超過半數。
在住宅普查結果部分，99年的住宅自有率為79.2％，無自有住宅的普通住戶有130萬6千戶，占17.7％，這30年來住宅自有率維持相當的水準。不過居住在都會區的居民，沒有自有住宅的比率卻是偏高，其中台北市占24.4％為最高，也就是說有4分之1的台北市民住的不是自己的房子，名下也沒有房子；居次的高雄市，無自有住宅比率也達18.6％。
同時，住宅坪數也呈現M型兩極化，朝54坪以上大坪數及18坪以下小套房發展。主計總處調查發現，近十年完工的住宅面積，以54坪以上及未滿18坪，分占20％及15％，兩者所占比率是民國60年以後竣工住宅較高的水準。
空屋率則是逐年攀升，民國69年是13.1％，79年是13.3％，89年是17.6％，到了99年達19.3％，戶數由48萬戶，一路增加到67萬戶、123萬戶、156萬戶。99年的空閒住宅，以80年至89年間完工，且面積18坪以下的住宅，占33％的比率最高。
