春季房交會昨(24)日於世貿一館熱鬧登場！繼2006年房交會，創下10億成交佳績後，今(2007)年各廠商更使出渾身解數，希望衝出好業績。業者樂觀預估，今年將可上看20億。但在這一片樂觀聲浪中，卻也出現下半年景氣趨緩，房市恐觸頂的預測。
根據內政部今(96)年第一季建物買賣轉移調查，全台建物總買賣移轉件數為10.52萬件，較去年第四季衰退8.3%，顯示台灣的房市似乎有漸趨緩和跡象。
以此數據，是否顯示房市熱度將觸頂？政治大學房地產研究中心主任張金鶚認為，第一季向來就是建物買賣的淡季，屬於落後指標，不能以此斷定房市趨勢。但是觀察整個房地產市場，在銀行房貸緊縮，利率上升的影響之下，建照、執照量都出現衰退，顯示確實有趨緩跡象。
然而，21世紀不動產台灣區總經理王福連則表示，目前台灣的房市並無推測中悲觀。就台北市而言，新建案仍然持續在推，預售屋的售價也不停的創新高。以南港地區為例，新建案的價格逼近每坪50萬元的大關，而台北縣的板橋地區也因為升格準直轄市的話題，房價再度向上成長，也朝每坪50萬元邁進。
此外，王福連也指出，高鐵雖然為台灣達成了一日生活圈的夢想，然而對房市的影響目前尚未出現。整體而言，民眾購屋的指標仍是以捷運為主。
對於台灣下半年度的房市趨勢，市場上普遍認為，九月後台灣將因為立委選舉及2008總統大選進入發燒期，受到政治因素影響，消費者及投資客的購屋態度將轉趨小心謹慎。
張金鶚進一步指出，下半年買房開始交屋，投資客進入賣屋階段，市場供需交替，對下半年房市也會有所影響。整體而言，下半年房地產轉趨保守。
在房價部份，政府將釋出農地的政策，勢必牽動土地成本，加上原物料上漲，下半年度的房價欲降不易，買氣持平。21世紀不動產王福連表示，建商因為看好兩岸未來的發展契機，就長線來看，對於推案仍持樂觀態度。
