台北市今(1)日公布10月建物買賣移轉棟數為2,890棟，較9月增加94棟，月增率小幅爬升3.36%，但為近半年以來第2次低於3,000棟的水準，顯示實價登錄資訊公開後，民眾仍抱持觀望態度。不過房仲業者估計，伴隨自住族購屋旺季來臨，第4季房市有機會維持「價增量平」的格局，緩步回溫。
檢視台北市10月建物買賣移轉棟數，交易量最高的是北投區(335棟)，其次是中山區(303棟)，南港區(292棟)居次。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北投區與中山區連續2個月稱霸冠亞軍，南港區受惠於三重路上的NY21紐約花園與興中路上的翔譽之心陸續交屋，因而擠進前3名。
在增減部分，登上量增最多寶座的是南港區(66.9%)，大同區(55%)居次，文山區(23.7%)次之；量縮最明顯的則分別是內湖區(-34.4%)、中山區(-16.5%)與萬華區(-15.3%)。黃舒衛指出，內湖區受實價登錄衝擊大，中山區則是部分中小坪數物件平均單價走高，導致成交機會向後遞延，交易量明顯下降。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北市長年表現不錯的中山區，景氣好時，單月移轉量就可超過1,000棟，但10月卻出現單月新低記錄，相當罕見。台北市移轉低量的主因除了交屋減少外，房市回溫速度緩慢也是重要因素，未來實價登錄成為常態後，市場干擾消失，交易量可望逐步回復正常。
黃舒衛認為，實價登錄資訊公開後，買方多半參考區域型房價，針對價格合理的物件，購屋意願明顯增加。預估第4季經濟逐漸反彈回升，外加美國第三輪量化寬鬆(QE3)效益的提振下，房市有機會回歸合理交易量，但部分開價過高的賣方，高估買方的負擔能力與追價意願，恐導致市場盤整期延長。
住商不動產加盟事業處副總劉明哲預期，證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢，自住客市場信心穩步上揚，而置產族則在QE3引發的資產價值膨脹吸引下，提高進場機率。同時年底購屋旺季來臨，買氣有機會止跌回穩，但價格受到買方撐盤力道有限與實價登錄全都露影響，難有大幅下修或上漲空間。
台北市10月各行政區建物買賣移轉棟數，如下表：
