民國93年7月公佈施行的「不動產證券化條例」今(14)日做出部分條文的修訂。金管會表示，有鑑於目前市面上已有多檔不動產證券化商品募集發行，而為了使這類商品的公開說明書內容能更加完整，因此加強這部份條文的修訂。
修訂後的條文將明訂，未來募集不動產投資信託，應記載受託機構的總結意見書，將投資標的物的概況揭露給民眾知道，同時如果在募集資金前，已有確定投資的不動產，也必須要將該不動產種類、面積、地目、使用許可或管制、取得成本、使用狀況、租賃契約終止後後續處理方式等重要內容，一併公佈，且還要經專業估價者評價該投資標的價值，限制及相關規定嚴謹許多。
金管會副主委張秀蓮表示，會修正這些條文主要是想讓投資人，有更多訊息可以參考，公開說明這些標的物的資訊，可以減少一般民眾投資時的不確定性，從另一方面來說，也是有助於受託機構募集資金。
金管會證券期貨局科長黃厚銘補充說明，國內不動產證券化商品，與國外的情形有極大的不同，一般來說國外都是資金募集完成後，才會去選定標的物來投資，但國內有不少受託機構，其實在資金募集前，就已經選定好投資標的物，或者明確知道未來會投資何種標的物。因此，為了讓資訊公開透明，才會修訂這部份的條文，要求受託機構予以公佈。
現在投資市場商品的種類繁多，民眾在資訊不明的狀況下，容易單方面聽從銷售業務員的說詞，而做出不正確的投資。未來在資訊公開下，想要投資不動產證券化商品，可以充份瞭解各項資訊後，再做出正確的選擇，不但降低了投資失利的危機，也有助於避免弊端的發生。
