傳統房市大檔期「928檔」，今年正好遇上中秋連假，北台灣推案量爆出千億元大量，重量級的大案齊發，銷售狀況究竟如何，成了第四季觀測房市動向的重要指標。
雖然根據經建會公布的調查結果，國內房市需求在今年第二季出現反轉，購屋者對房價信心綜合分數100.87分，比去年同期減少7.13分，是93年第2季以來的第三低點，顯示購屋者對房價信心出現鬆動。
東森房屋認為，銀行緊縮銀根和「房價飆高」的消息印象，消費者信心指數已經創下新低，預售屋市場推案量創下近5年來新高，龐大的廣告宣傳與假日促銷背後，其實顯現是「有人氣、沒買氣」的實況。
但其他房仲業者卻有不同看法，信義代銷協理呂信銓表示，農曆七月預售屋市場的來客數與成交組數，難免受到傳統鬼月的心理影響，在加上股市遭美國次級房貸風暴波及，以及銀行大幅緊縮小套房貸款成數等多方影響，市場信心面自然不足。
呂信銓接著指出，接下來的「928檔」，由於美國聯準會宣佈降息，把衝擊降到最低後，熱錢可望再度湧向保值性高的房地產市場，房市還是有機會一掃低迷再創銷售熱潮。
「928檔」在北台灣總銷超過10億元的建案就有三十多個，呂信銓甚至點名，像是中和的「南方之星」、「和平世紀」、「美麗景安」、新店的「美河市」、淡水的「台北灣」等，都是觀察台北縣房市的重量級超級大案。
相對於建商的摩拳擦掌，民眾難免想問，面對連漲四年的房價，這時適合進場來買嗎？呂信銓認為，儘管目前房貸利率微幅上漲，但利率始終在3％左右徘徊，且保本投資已成為全民最重要的課題，像台北市內湖、文山等許多預售案推出不久，就傳出好消息，主要是因為這股保值的心態發酵。
傳統「928檔」的國內房市銷售狀況，常常是影響接下來建商推案量與國內房市價格走向的關鍵，因此不少建商會藉此進行熱銷活動。房仲業者建議，民眾如真有意趁此時購買房子，不妨多看、多比較、多打聽，從居住的舒適性、實用性及未來保值性等多方思考，為自己爭取更多的議價空間。
