不動產長期以來都是保值商品(圖/卡優新聞網)

　　面臨通貨膨脹時大家似乎都心慌慌，尤其看到非洲有些國家，要花當地貨幣1000萬，才能買一隻雞的狀況，應該嚇到很多人。到底什麼叫通貨膨脹？又該如何在通膨下生存？筆者把個人的一些做法分享給大家。

　　前幾天央行總裁在立法院答詢時，首度鬆口承認台灣正面臨「輸入性通貨膨脹」，用白話文來解釋，就是進口的大宗物資、原料、貨物通通漲價，也導致國內物價不斷上漲。

　　物價上漲相對民眾的錢就逐漸變薄，人民消費力會逐漸下降，當消費力下降當然就會影響內需及整個社會環境，更嚴重的影響將會導致經濟成長停滯，這時就會變成「停滯性通貨膨脹」。

　　所謂的停滯性通貨膨脹就是物價無法獲得穩定控制，同時國家經濟又衰退，這將會是民眾的大災難，不過台灣目前已經是經濟高度發展的國家，發生停滯性通貨膨脹的機率，似乎微乎其微。但錢越來越薄，卻是可能發生在你我身上，尤其在這年代還有什麼是可以保值的呢?

　　不動產是保值的首選，土地及房屋長期以來都是保值商品，古人所說「有土斯有財」是相當正確的。但有人會說這不是一般人所買的起的，既然如此黃金也是通膨時代保值的好商品。

　　有錢人會實際買一些金條放在保險箱裡，若資本沒這麼多就可以考慮黃金基金，雖然金價目前已高，但若不考慮短期獲利，而是用長期投資眼光來看，還是深具投資價值及保值功能。另外必須注意各項物價的波動百分比，隨時檢視自己目前的投資績效，是否高於物價上漲百分比，這樣錢才會越來越多。

　　以筆者個人而言，前些陣子的確買了些黃金放在銀行保管箱，另外投資好一段時間的基金，平均報酬率也都將近40%，40%的報酬率當然可以對抗通貨膨脹，「XX礦業基金」及「XX新能源基金」是讓我收穫最多的。

　　今年我又加碼農金的相關基金，只要回顧我過去寫的一篇有關「趨勢」的文章，就可知道我為何會投資這些基金了。下篇文章筆者將會分享不動產方面在這時候如何投資的心得，畢竟不動產仍是我心中抗通膨的首選。