台灣首富郭台銘日前與總統當選人馬英九會晤後，透露願意投資高雄軟體園區，並在520之前到高雄了解投資環境，以落實產業「南北均衡」。房仲業者認為，鴻海南下設點，除了能充分利用高雄港作為貨物轉運，對南部地區整體的經濟發展，將注入一股新活力，對於週邊房地產也更明顯起帶動作用。
高雄捷運紅線已經在三月正式通車，而且繼中鋼及台塑之後，台灣產業龍頭鴻海也將加碼投資高雄，一時之間讓高雄房市的補漲行情躍躍欲試。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，高雄軟體園區位於高雄多功能經貿園區內，緊鄰高雄港，以發展數位內容及影音科技為主，周邊還將興建全國第一條輕軌系統。目前招商達四成左右，一旦鴻海集團產業進駐，將可形成群聚效應，帶動更多產業跟進，當然也會衍生對周邊住宅及商業活動的龐大需求，對於高雄房市是重大利多。
信義房屋高雄區協理黃永全也指出，「高雄軟體園區」已經有統一夢時代購物中心、IKEA、家樂福等進駐營運，不但成功帶進人潮，軟體科技園區也即將完工，再加上高雄世貿展覽暨會議中心、中鋼企業總部的規劃興建，已經讓本區域形成類似台北市內湖地區的商圈效應。
黃永全認為，配合高雄捷運紅線的通車，商業活動日益蓬勃，未來經貿園區周邊無論是住宅或商舖的需求，均有一定程度的可期待性。
根據信義房屋內部資料顯示，今(97)年一至四月，由鼓山區暫居賣座排行首位，主要應該是陳水扁總統在美術館區置產後，大幅提高本區的知名度。
黃永全表示，美術館以及農十六區不僅區域規劃完善，且為市中心最大的綠地，發展條件上等同於台北的大安森林公園，勢必成為高品質住宅社區，這次拿到賣座冠軍並不意外。
黃永全分析，今年是高雄相當重要的一年，包括高鐵通車、高雄捷運紅線開始營運，將狹長地形的高雄拉近南北空間距離，中央公園、高雄港灣、愛河溯航等重大工程也將接連完工，現在高雄軟體園區又獲得鴻海集團青睞，更有希望帶動起南部房市發展。
高雄捷運商圈購屋投資建議，如下表：
