大選過後，市場不確定因素減少，且受未來兩岸三通及經濟發展等利多消息影響下，國內房地產再掀329檔期熱潮，預售房價再走高。政大房地產研究中心指出，房市已出現泡沫情況，如果從房價所得比觀察，今年第1季泡沫價格已占房價的38％，實在令人擔憂。
政大地政系教授張金鶚指出，所得應該是影響房價的重要因素，因此房價成長應與所得成長一致。目前台北市平均預售單價已達53萬元，從2005年房市回溫至今，房價在3年不到的時間內，快速上漲50％，但台北市家戶恆常性所得才小幅成長2％而已，發生所得遠遠追不上房價的不合理現象，且租金成長也僅有1.4％，在在證明與理論不符的不正常現象。
張金鶚指出，房價與所得成長不一致，就代表民眾多透過貸款機制進行購屋，使房市景氣產生看似價量齊揚的泡沫，政大台灣房地產研究中心所推估的泡沫價格，占市價約4成，已接近過去價格泡沫化高點時的泡沫價格占市價約5成。
因此張金鶚建議民眾，應審慎進入市場，而政府應該更注意銀行的放貸業務政策，避免貨幣過度擴張，使房價不正常增長，過度偏離基要價值，令房價泡沫化愈益嚴重，造成泡沫經濟。
根據歷史經驗，1979年到1980年間，政府開放對建築業融資，使經濟高度成長，提供房地產業有利環境，使得房市交易量逐漸增加，房價高漲，屢創新高。1988年以後，泡沫價格開始發生，並且快速成長，在1990年達到高峰，此時以所得模型推算的泡沫價格占房價47％，隨後泡沫在股災衝擊下破裂。1993年到1995年的泡沫價格趨近零。一直到2005年，泡沫價格再次浮現，到2008年第1季，以所得模型推算的泡沫價格占房價的38％。
而張金鶚從去年底開始至今，一再拋出房市泡沫化危機議題，提醒民眾及政府注意，但最近卻收到匿名恐嚇信，要他對房市行情閉嘴，否則就找大陸殺手砍他。張金鶚說，收到恐嚇信，讓他覺得驚訝，已經報警處理，但內容是威脅他的生命，實在不宜公開。張金鶚解釋，他沒有要打擊業者的意思，所有報告的內容，都是經過嚴謹研究的結果。
