受到來台考察的陸資團不斷，三通腳步明朗化的影響，台中七期重劃區近來成為建商注目焦點，不但搶地動作不斷，五月份抵費地標售更創下每坪220萬的成交新天價，指標建案上看每坪60萬，房價上漲速度之快，讓人瞠目結舌。
根據房仲業者的成交資料統計，台中七期重劃區大樓華廈與透天別墅產品，近五年價格漲幅都分別超過七成，表現相當亮眼，尤其520新政府上任後，隨全球通膨問題日趨嚴重，擔憂景氣與經濟衰退，目前交易熱度已略趨緩，賣方心態軟化與價格鬆動下，將是不錯切入投資的時點。
永慶房仲集團中區經理張力靜分析，台中七期重劃區匯聚新市政大樓、國家音樂廳等許多重要建設，同時區內綠地眾多、公設完善，又有新光三越、衣蝶、老虎城等百貨進駐，吸引偏好高品質生活的富裕族群進駐。
而且目前台中房價仍低於北市，深具補漲空間，因此不少台商與台北投資客，也十分看好前景，紛紛南下購屋。
不過值得注意的是，七期重劃區目前買方自住比例偏低，以投資為目的市場佔比將近六成，再加上目前豪宅熱銷，建商大量推案，使得未來新市政中心潛在供給量大，是否會順利消化，將是未來七期豪宅市場，能否順利成長的關鍵。
由於三通後，能吸引陸資與外資目光仍集中於豪宅、商辦、店面等高總價產品，因此張力靜建議，有意入主台中七期重劃區的頂級客層或投資者，在目前經濟發展仍多空未明下，可逐步觀察並慎選優質建商、良好地段，大膽進場議價佈局，才有機會享受三通後的增值效益。
