國產局17日標售十筆國有非公用不動產，總共吸引32封標單搶標，最後只有完成五筆標脫，標脫率五成。不過，其中最受矚目的是位於建國北路二段75巷內的795.27坪土地，仍吸引國泰人壽、台新資產、遠雄人壽三強競爭，最後結果由國泰人壽得標，金額為23.94億元，換算土地單價每坪高達301.01萬元。
據瞭解，每坪301.01萬元的價格標地，除了創下中山區土地新天價，也是近年來住三用地最高價，國泰人壽得標價高於底標1.12倍，且比第二高標台新資產還多出5億元，顯示志在必得的雄心。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺指出，這筆土地位於建國北路與民生東路交叉口附近，雖然不是在主要道路上，但是基地方正且面積廣大，與台北大學建國校區僅一巷之隔，生活機能相當便利，因此吸引不少投資者青睞。
由於此筆土地分屬住三及住三之二土地，若是住三之二要適用400%的容積率來計算，基地必須面臨30米道路，因此勢必要整合西側土地，而這區域正好位屬國泰人壽所提都市更新事業計畫概要範圍內，所以未來挾著都市更新的利基，開發成本降低後，發展效益十分可觀。
事實上去(96)年四月，國美建設才標下附近一筆長春路巷內土地，標脫單價每坪高達252.03萬元，而現在國泰人壽祭出標脫價格更高，再度翻新紀錄達301萬元。
若是以平均容積率及土地單價計算，王財旺分析，未來這筆土地的新推案價格有機會每坪達百萬元，因為像目前鄰近的建案「百達悅麗」，開價都已飆升到83萬元。
王財旺認為，雖然下半年景氣面臨國際油價居高不下、物價高漲、通膨壓力等利空，使得建商鮮少出手競標土地，導致短期房地產市場看似衰弱，但其實包括壽險、資產公司站在長期投資的角度下，還是看好房地產景氣，積極參與公有土地標售，帶動區域房價持續上漲。
