備受矚目的土地標售案「新壽信義聯勤土地」，今(25)日由元利建設以48億標得，由於總面積為1,180坪，因此換算下來每坪單價高達406.8萬元，創下全國第三種住宅區新高價。
雖然這起標售說明會當初吸引37家公司參與，但今天實際投標卻只有1封標封，得標價比起底價42億元，多出6億元，加價率約為14.29%。
信義代銷協理呂信銓表示，受次貸風暴與油價飆漲衝擊，近來台股跌跌不休，同時又有通膨隱憂，導致國內房市頗有下滑跡象，但元利建設這次以高價搶標，對於低迷的房市有不錯提振作用，甚至有機會帶動營建股表現。
呂信銓強調，這次新壽賣出的價格，是高出當年得標價四成二，可見國內豪宅市場後續仍被看好，只要個案所處地段佳，具備很強的稀有性，基於富豪們偏好資產風險分散配置的觀點，台灣豪宅市場可望愈挫愈勇。
這塊土地在95年曾創下住宅土地標售新天價，引領台北市豪宅價格持續攀升，而今再度被釋出，讓不少人有看壞豪宅後勢的聯想。
但永慶豪宅事業部葉國華經理指出，以壽險公司來說，著重是長期的投資獲利，對於以租貸收益為主的新壽而言，應是評估兩岸三通後商辦前景，以增加資金流動性為主要考量，並非看壞豪宅市場發展。
而且葉國華強調，以土地單價與平均容積率來計算，再加上容積獎勵部分，可銷售的面積其實是增加的，初步預估未來推案價格在每坪130萬元左右，就能有不錯的獲利。
呂信銓分析，以目前兩岸情勢及政府積極推動陸資投資不動產的腳步來看，信義聯勤土地面積廣大且方正，又面對大安森林公園，具備不可取代的地段稀有性及獨特性，未來建商除了推出豪宅產品在市場賣斷，也可以考慮規劃長期穩定收益的特級豪宅或是飯店等。
不過葉國華提醒，由於標脫加價只有14.29%，並未超出底價太多，因此判斷未來豪宅將能回歸市場機制，漫天喊價並無法被購屋者認同，合理的開價才能被市場所接受。
