房市成長趨緩，建築貸款餘額歷經三個月下滑後，在6月終於出現回溫。根據央行統計資料顯示，建築貸款餘額從5月的1.163兆元，增加至6月的1.208兆元，提升近45億元，銀行業者分析，主要與建商推案量成長有關。
央行今(29)日公布的6月消費者貸款及建築貸款餘額，其中建築貸款融資餘額，被視為建商推案指標，餘額較5月上揚，購置住宅貸款餘額連續第3個月呈現增加，建築貸款餘額則在連續3個月下滑後，出現止跌回升。
有別於520前後的熱絡光景，銀行主管指出，近期股市跌跌不休，連帶使房地產看屋人潮減少、成交速度放緩，銀行對於房地產的後市，更加「謹慎保守」看待。
根據央行公佈的5大銀行新承做放款金額，6月購屋貸款499.41億元，較上月增加48.97億元，金額增幅趨緩，利率也由上月的2.76％上升到2.799％，走揚3.9個bp，利率緩步攀升，對房貸族而言，肩上的擔子顯得越來越沉重。
銀行業者指出，部分房市供過於求的地區，已經被銀行列為「警戒區域」，像是三峽、淡水、林口和桃園等地，因為餘屋率過高，銀行授信趨嚴，若為自住者，貸放成數以不超過7成為原則，就算個人信用非常優良，最多也以7成5為上限。
至於這些地區投資客，有些銀行直接列為拒絕往來戶，否則，就是提高其貸款利率。銀行業者說，因為投資客炒短線，通常很快就將房屋脫手，銀行賺不到長久的利息，加上其信用風險較高。因此，銀行對於投資客和自用戶的房貸利率，至少提高1％以上。
銀行業者指出，民眾對房地產，有潛在的實質需求，但過度炒作房市，反而使得民眾擔憂過熱，引發泡沫化疑慮，成交腳步更是放緩。
