大面積國有土地利用政策，在新政府上任後大轉變，大面積土地改為只租不售，財政部國有財產局12日公告，招標三宗土地地上權50年，將等標期2個月後，亦即10月14日下午開標。
這三宗土地都位在台北市的精華地段，總計權利金底價高達46億2千6百萬元，一旦成功出租，國庫就先進帳至少46億2千6百萬。且每年還可以收地租，三宗土地年租金約8千6百萬元。
這次國產局首次出租商業區國有地的地上權，這三宗土地中，最受矚目的一筆就是面積1928坪的信義計畫區土地，松仁路與松高路口，緊臨新光三越百貨A8館，因為面積大，區位好，所以權金利底價達36億2千4百萬元，地租一年是7201萬元。
面積次大的是位於中山區長春路251號、253號的土地，面積有382坪，權利金底價是6億3055萬元，年地租是852萬元，這宗土地鄰近南京商圈，台北大學城區部，近捷運木柵線南京東路站，交通便捷，商業繁榮。
第三宗土地是位於大安區和平東路2段50號附近，面積279坪，權利金底價是3億7112萬元，好處是鄰近大安森林公園，近捷運木柵線科技大樓站，也是交通便捷處的大面積土地。
不過，50年地上權的權利金可不便宜，因為權利金底價是目前評估市價的一半，房市是否好到讓商人願意花上一次買斷金額的一半，租下50年地上權，其實正是測驗房地產市場景氣的好方法。
擔心資金週轉會讓投資人卻步，國產局也放寬規定，准許7成的銀行貸款，亦即在得標後次日起算5天內，向國產局提出申請，就可先以3成得標權利金為自備款，其餘7成銀行貸款，國產局在收到權利金三天內，就可與投標者完成簽約。但國產局強調，地上權存續期間，權利人如需讓與，應將原地上權契約之各項權利義務全部讓與，不得分戶轉讓。
財政部一釋出國有土地招標設定地上權的消息後，就有接到十數通詢問電話，關心何時公告、開標的訊息，而且對這些土地地上權有興趣的，還不是國內公司，國外法人也相當有興趣。
國產局表示，中華民國國民、國內法人，及辦妥認許登記的外國法人，都可以投標，陸資也視同外資辦理。
