國際經濟前景一片黯淡，台灣房地產交易量自六月持續下滑至今，終於在九月稍微回復以往的看屋客數，雖然礙於買賣雙方價格認知鴻溝，無法立即拉回交易量，但仍透露以「撿便宜」、「純自住」為主的客層，已經產生購屋概念及趨勢轉變。
受到買氣快速萎縮，以及學者對房價的呼籲影響，房價於七月出現鬆動，造成撿便宜的自住客現階段開始進場看屋，促成看屋客逐步回籠。根據房仲業者觀察，其中九月看屋客數較520後，已經成長約一成左右，而十月看屋客數將持續成長當中。
中信房屋董事長鄭余正全表示，目前市場上「自住型」的看屋者上升至八成，相較於2006~2007年時，「投資、理財」需求約佔五成以上的比重，確實顯示投資客大舉退場。
另外，再加上現階段超過65%的「潛在購屋客」，都表示自備款是由自己儲蓄而來，而賣屋原因又以「換屋」為主的情況下，更加證實前幾年牛市下的房價，嚇阻許多自住型購屋人，時至今日，這些精打細算的民眾，則已嗅出進場時機。
鄭余正全指出，國人購屋除了有區段、坪數、價格考量外，以往高達七成民眾最在乎的「交通便利程度」，現在更進一步擴大成重視「生活周邊環境」，也就是希望不只交通因素，連帶周邊的生活機能同樣要跟著提升。
調查當中發現，這樣「生活圈」的概念，有超過半數民眾認為，最理想是不動產與主要設備條件的步行距離，能夠約在5~10分鐘內，譬如附近就有車站、便利商店、賣場、學校等。
鄭余正全認為，購屋人開始有這樣觀念其實相當正確，以300～500公尺的距離做為都會區生活圈距離的選擇，不但生活機能理想，可以方便日常活動，對於日後保值及增值也有不錯效果，等於讓自己處於有利條件。
