今(97)年房市大洗三溫暖，從年初的樂觀到選後轉為悲觀，尤其隨著投資客退場，目前已改由自住客為購屋主力。房仲業者統計，今年一月至十月房市賣座區域，台北市前三名為大安區、中山區與士林區；台北縣則以中和市、三重市與新店市較熱門。
仔細分析，自住客除了考量房價是否相對合理外，挑選房子標準更回歸單純實用的基本面，尤其在房市景氣趨緩時，現階段具備環境、交通及學區等三好條件的住宅，最能吸引自住客目光。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，不少人都偏愛在市中心置產，而具備大型公園、學區、捷運與眾多精華商圈的大安區，自然具備強勁的吸引力，即使總價較高，交易速度放緩，但大安外圍相對低價區域，仍屬於生活圈範疇，詢問度仍居高不下。
而台北市賣座排行第二名的中山區，過去就一直都是台北市交易量相對較大的行政區，區域內有捷運、百貨公司與成熟的商圈，今年前十月交易量依舊表現穩定。
至於台北縣的排行，則可明顯看出，具備「價格合理、近台北市、具備捷運題材與生活機能成熟」四大賣點的區域才能雀屏中選，受消費者青睞。
蘇啟榮指出，以北縣中和市為例，該區屬於台北市外圍第一圈，區域內有傳統產業與科技聚落，工作機會眾多，早年就吸引不少外來客層。
再加上現在又有家樂福、大潤發、好市多等大型賣場進駐，整體生活機能成熟，有大型的四號公園，與捷運中和線通過，未來將有機會持續吸引北市首購族轉往中和移動。
北縣第二名的三重市，同樣屬於台北市外圍第一圈，區域內包括捷運新莊線、蘆洲支線都已動工，同時中古屋價格相對一橋之隔北市便宜許多，吸引不少外來客層，沿著未來捷運站周邊購屋，尤其是菜寮站、三重站等區域，房市交易相對熱絡。
蘇啟榮認為，現在自住客成為市場購屋主力，但在不景氣的時代，越會發現購屋者務實及期待物超所值的心理，價格相對便宜，生活機能又好的區域，將會逐漸熱門。
台北縣市前10月銷售房市銷售排行，如下表：
