大台北豪宅市場歷經去(97)年下半年的「量縮價跌」盤整市況後，今(98)年至今已表現回穩。根據房仲業者統計，大台北豪宅市場平均成交單價，北市已較去年第四季微幅下修1.4%，北縣下滑2.1%，而農曆年後國內股市回穩、低利環境資金充沛效應影響，到目前為止市場豪宅詢問度有漸增跡象。
受到國際金融海嘯影響，去年大台北豪宅市場交易價量均呈現不斷下修狀態，其中依據個案地段差異，目前價格更較去年高點修正一到三成不等，使得豪宅產品長線投資佈局買點逐步浮現，吸引買盤進場承接，帶動市況止跌回穩。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，農曆年後台股表現相對不弱，且在央行大幅降息救經濟的措施下，資金有逐漸從定存逼出的趨勢，豪宅價格因已大幅修正，市場詢問度自然攀升。
不過儘管短期內大台北豪宅市況呈現回穩，但根據經建會公佈的一月台灣景氣，卻已經亮出連續第五個月的藍燈，領先指標跌幅更擴大至27.6％的歷年新高，顯示經濟仍有衰退疑慮。
葉國華認為，在經濟前景未明下，現階段的豪宅市場結構，仍屬明顯買方市場，目前買方行為普遍都相當謹慎保守，若非地段佳、價格實惠，買方承接意願不高。建議此時賣方應評估持有成本及資金需求，把握目前市況止穩時機，適度對價格讓步，才有助順利成交。
葉國華指出，近期傳出建商預售豪宅接受退訂及緩推案，顯示建商手頭資金仍充足，且願重視消費者權益及品牌形象，在未來推案供給趨緩下，將有利於成屋豪宅市場更加回穩，對於豪宅後市發展不必過於悲觀。
