有個同事假日去看了民生社區附近的房子，屋主開價1,700萬左右，我問她哪來這麼多錢可以買？她說殺價之後再貸款就好啦！同時間，又有另一個同事最近因為婆媳不合，也想買房子，我問她想買哪一帶的房子？準備了多少錢？每個月可以負擔多少貸款？她回答沒有認真想過！
從筆者兩位同事的案例，可以反應出現在年輕人的思考盲點，買房子是何等大事，竟然沒有深思熟慮。
這兩天是清明節，讓我想起了過世的父親，父親留給我最大的影響就是「有多少錢、做多少事」，除了房屋貸款之外，父親這一生從來沒跟銀行借過半毛錢，不借錢消費、每分錢都要想過，才可以花出去，是他這一生奉行的準則，這樣的觀念是對是錯？雖是見仁見智，但是在我身上一生受用無窮。
以筆者的同事例子來說，1,700萬的房子就算屋主願意降價200萬，仍然是個沉重的負擔，我請她多看其他房子，她一直跟我說，她很喜歡那間房子，問我如何能夠跟銀行爭取較高成數的貸款。我跟她說問題癥結不在貸款成數，而是她往後每月的負擔太重。
另一個同事也是同樣的觀念，她說錢不是最重要的考量，重點是喜不喜歡這房子，我很嚴肅的告訴她，「錢絕對是最重要的考量」，不要想靠貸款來解決所有的事！
這也讓我想起筆者小時候家中，只有一部老爺車，直到上高中時才有了新車，因為那時候家中小孩念書的費用降低了，才有餘力添購新車，對照目前年輕人幾乎出了社會就貸款買車，是金融產業太發達了？還是老一輩的保守金錢觀，已經被淘汰了呢？
時代進步，消費習性及金錢觀當然會跟著改變，但有一點是不變的，每個人每個月還是要靠著自身能力賺錢。
看著雙卡利率要不要調降，吵的沸沸揚揚，而老一輩的想法一定是只要不欠銀行錢就好了，利率高低對我們就沒有影響了。筆者曾經在文章中提過，雙卡利率高低不是重點，而是如何在社會上取得一個平衡點。
在自由經濟的社會，透過市場機制決定利率是最合理的，問題是政府必須讓這個機制平衡，銀行有權制定利率，消費者當然也有權利選擇要不要用，而不是身陷利率的泥沼之後，再大喊不公，當然銀行在追求利潤最大化的時候，也必須兼顧社會責任，筆者父親留給我的「有多少錢、做多少事」觀念，現在看起來有點過時卻很實在，值得大家深思！
《本專欄固定每週二、五刊出》
