延宕多時的信義計畫區D3土地法拍案，今(16)日確定由幸福人壽以28.18億元得標，加價率54%，換算土地單價為每坪306.64萬元，創下該筆土地容積單價新高記錄。
插旗信義計畫區最後一次機會的D3土地法拍案，原訂是3月19日拍賣，但因債務人未經合法送達，導致拍賣前夕臨時喊停。雖然市場盛傳今富邦、國壽、新壽、華固建設、頂新集團等都有興趣，但最終讓已在去(97)年拿下29、29-1地號的幸福人壽得標。
永慶房屋總經理葉凌棋指出，信義計畫區是台北市唯一有超大完整街廓設計，具備完善都市規劃設計的商業發展區，商圈最大特色就是完全針對都市人休閒購物的需求所設計，因此一直是建商與壽險公司兵家必爭之地。
事實上，從去年七月底以來，遠雄人壽大手筆以129億元買下昌軒、奕銘實業的A1土地；幸福人壽以33.89億元買下花旗銀行企業總部的土地(D3部分街廓)；富邦金以36.77億元標得信義計畫區A10地上權；以及今年四月初安泰人壽以116億元得標A11，就可看出本區交易熱絡度。
葉凌棋認為，這次D3土地順利拍出，算是為豪宅市場注入一劑強心針，有助於推升豪宅行情，但對於一般住宅而言，則無太大影響，雖然目前買氣有回籠跡象，以首購需求為主要客源，房價高低還是得視市場供需基本面，回歸市場機制。
葉凌棋強調，在開放兩岸三通、MOU簽訂、台商資金回流等利多因素下，收益型不動產需求將會持續增加，以今日開標結果來看，加價成數超過五成，比市場預期的20至22億還多，顯示建商對於房市景氣已產生信心。
不過幸福人壽得標後表示，日前已將29、29-1地號土地權利轉讓給台商金享建設，今日前來只是受委託投標，D3土地實際得標人應是金享建設。
