五月申報綜所稅時，不論買屋或換屋，一樣也有節稅方法，尤其當民眾同時購屋及售屋時，若購買的房屋價值大於出售房屋，是有機會可以依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，也就是所謂的「重購自用住宅扣抵稅額」。
從買房子的納稅義務人來看，在資金運用的槓桿原則下，多數人買房子都會向金融機構貸款，永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，如果購買自用住宅向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬。
不過，每一申報戶以一屋為限，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，才能申報扣除。
陳俊宏舉例說明，假設某人在96年支出的購屋貸款利息共50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報購屋借款利息時，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但因為餘額已超過申報額度上限的30萬元，所以最終仍只能以30萬元作為申報。
至於去(97)年曾經以小換大、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時候，同樣有節稅的方法。
陳俊宏表示，只要納稅義務人同時有售屋與購屋時，只要購買房屋的價值大於出售房屋，就有機會利用「重購自用住宅扣抵稅額」，依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還。
陳俊宏強調，「重購自用住宅扣抵稅額」一項，由於涉及買、賣不同角度的交易程序，所以遇到報稅的時候，常讓民眾感到相當吃力，不過其實只要把握幾個重點原則，便可正確檢視自己是否符合申報條件。
其中包括不論買進或賣出的兩間房屋皆須符合「自用住宅」的條件、購屋的價格必須高於出售的價格、兩間房屋產權登記時間必須在二年以內、兩間房屋登記名義人為本人或配偶均可適用，不限於同一人。
陳俊宏指出，購屋、售屋族群只要瞭解稅法相關規定，往往就可以省下一筆不小的稅金，因此可多方詢問專家，蒐集相關的不動產節稅資訊。
