隨著全球經濟逐漸好轉，再加上各國降息後利率偏低，帶動亞太區房地產表現，亨德森全球亞太區房地產股票主管李俊華表示，亞太區房地產整體來看，需求還是大於供給，包括香港和台灣不動產都有供應量短缺趨勢，再加上企業負債率偏低，長期而言更看好中國和香港的發展。
過去一年的全球信貸緊縮，曾令房地產一再被股票市場打成高風險的有毒資產，但從1997年亞洲金融風暴後，亞太區儲蓄率高、負債低，以及貿易多為順差等因素下，其實兼具有內部需求和固定投資等有利條件。
從市場供需面分析，像日本、中國、澳洲等主要國家，在過去三年一直維持適當住宅及商業不動產的開發量，香港和台灣更是有短缺趨勢，只有新加坡由於2005年到2007年開發過度，未來數年將可能供過於求，有價格下滑的壓力。
李俊華認為，如果從投資角度來看，中國和香港房地產仍是最佳標的，因為中國除了經濟成長動力強之外，房地產市場也開始出現一批管理完善和經驗豐富的公司。
而香港方面，受到政府不再提供新土地的因素影響下，供應量將持續緊縮，同時也會將受惠中國市場的正面影響。
至於台灣市場，李俊華指出，兩岸交流甚至陸資來台，可望帶動台灣出口貿易和就業市場的成長，長期對台灣經濟絕對有幫助，不過目前這樣的利多，只是還沒反映在房地產上。
李俊華認為，台灣房市潛在需求很高，但目前著重的豪宅推案，並不是需求標的，因此建議台灣建商應多著墨中價位的房產供應。
但現在台灣房地產業者的土地儲備量偏低，除了獲利不容易預估，對於提高法人對台灣房地產股票的投資信心，也會有一定的負面疑慮。
