為配合不動產證券化條例的修正，金管會今(23)日宣佈將研擬相關法規修正草案，明定未來受託機構募集不動產投資信託，或資產信託受益證券公開說明書，都要揭露開發型標的投資風險等資訊，以讓民眾能有更多瞭解。
不動產證券條例修正案在今(98)年一月公佈，重點就是將開發型不動產或不動產相關權利，皆可納為不動產證券化標的，等於又多了一項投資管道。
金管會表示，未來將會增訂公開說明書封面及封裡，皆應揭露發起人或委託人，以及安排機構的名稱、地址等基本資料，如此一來資訊將更加透明化，讓投資大眾不至於處於絕對弱勢。
此外，公開說明書封面也得刊印警語，和投資開發型不動產或不動產相關權利比例限制。
金管會解釋，根據不動產證券條例修正案規定，募集及私募的不動產投資信託基金，如果投資於開發型不動產或不動產相關權利，不得超過基金信託財產價值一定比率，目前尚待各主管機關協調訂定。不過採募集方式，比率將不得超過30%。
至於投資開發型不動產或不動產相關權利計畫概況，也得記載預定地開發的種類、地點、市場分析、可行性分析、產權調查報告、預定開發時程等資訊。
同時因應封閉型不動產投資信託基金得追加募集，修正草案明定，受益證券概況應就追加發行部分揭露相關資訊，包括基金運用狀況等。
金管會強調，不動產證券化進一步開放後，資訊充分揭露才能防範利害關係人及相關利害衝突，且未來「法院公證」會跟著修正為「公證人公證」，以符合處理原則。
