台中市捷運預計今(98)年底動工，由台北及高雄捷運通車帶動房市的效應來看，想要在台中搭得「房市捷運列車」頭香，房仲業者認為，現在正是提前卡位的好時機，尤其是綠、藍、紅、橘四條線當中最早動工的綠線。
在房地產從業資歷19年，東森房屋七期新市政店加盟店東傅枝火表示，借鏡台北及高雄的捷運通車經驗，捷運在台中將產生「神奇」的效果。去(97)年底有一間1+2樓的透天，以1.2億元成交，投報率高達6.5%；現在捷運題材來了，屋主開價立刻上調至2億元，顯見捷運的威力及帶來的想像空間有多大。
傅枝火指出，台北人多、高雄地大，而台中市則不多也不大，人口80幾萬人，平時又習慣以車代步，腳的功能不是走路，若不開車就是騎機車，連去個斜對面的美容院，也是騎著摩托車過去。
捷運綠線一路通到高鐵，很符合台中人「腳不落地」的習慣，再加上未來若縣市合併，人口遷移至台中市，無論是對捷運載運量或者房市，都有助漲效果。此外，過去台中市沒有豪宅市場，但目前七期重劃區已開發50%、八期重劃區約40%，台中市房價已站上每坪20萬元的基準線，現在又有捷運題材加持，價格更是跌不下來。
傅枝火回憶，民國83年房地產景氣還算不錯時，一間地坪25坪的透天，可以賣到2,400萬元，前一陣子法拍價格最慘時約900萬元，現在雖然回升至1,800萬元左右，但還是沒有回到上一波景氣高點的價格。因此他認為台中市還有捷運、縣市合併等諸多題材陸續發酵，房價還有上漲空間。
目前，七期內市政路三段一帶的房價，已上漲至每坪20-30萬元，市政北路一帶的知名豪宅，動輒每坪40-50萬元；又如文心路，是台中市一條主要幹道，20年來增加的新建物不到10幢，以目前的土地行情，每坪若賣80萬元，將來推案單價一定要賣到20萬元以上；捷運一旦動工，土地價格一定破百萬元，將再度墊高房價。
傅枝火預估，七期目前的單價起跑點約20萬元，將來會到25萬元左右；八期屋齡3年內的電梯華廈新成屋，目前每坪約15-18萬元，未來可望有18-22萬元的潛力；預售屋目前每坪約18-24萬元，未來上看20-30萬元跑不掉；五期目前每坪約15-18萬元，未來將站上20萬元的關卡。
