中央銀行自去(97)年9月以來連續降息，不僅讓房貸族肩上的負擔減輕，市場資金寬鬆，更是嘉惠房地產買氣明顯回溫！根據央行27日最新公佈的購屋貸款數據，6月餘額飆升至6.65兆元，創下今(98)年新高紀錄，但象徵建商供給面的建築貸款餘額，則是屢創新低，不僅墜至1.001兆元，為96年7月以來2年來新低，距離跌破兆元大關，也僅剩下半步之遙。
和去年底相比，建築貸款融資餘額，足足減少621億元。央行官員分析，建築貸款每況愈下，可能和建案完工後，陸續分戶至房貸有關，另外，今年景氣復甦態勢不明，建商採取觀望態度，新案件一時尚未進件，也是建築貸款持續走低的主因。
銀行主管指出，6月購屋房貸餘額大幅增加371億元，建築融資則較上月下滑147億元，顯示房市買氣增溫，推案量卻逆勢下滑，換個角度來看，推案量減少，其實有助改善房市供過於求現象，房價可望更加持穩。
近期民眾申購政府優惠房貸，可謂盛況空前，甚至讓幾家老行庫，從央行那分配到的額度出現「見底」，足見在央行寬鬆貨幣政策下，不僅推升股市走揚，就連房市買氣，也較過去顯著提升。
銀行主管分析，翻翻央行近期公佈的數據，台銀、合庫、土銀、一銀及華銀等5大行庫，6月新增房貸就高達154.48億元，民眾確實將接近零利率的定存解約後，部分轉向房地產投資。
央行經研處副處長陳一端說，6月土地增值稅收達67億元，較5月的30億元增加逾倍，若與去年同期相比，也小幅增加5億元，顯示6月房市交易情況，比起前些日子，確實熱絡許多，至於房市是否確實回春，還要再多觀察幾個月，才能確定為趨勢。
