「兩岸金融監理MOU」終在16日下午完成簽署，對日後與中國方面的金融往來將更形順暢。房仲業者普遍認為，MOU對商辦市場具有指標性的意義，不過短期呈現高檔盤整。
永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，台灣的飛機可以直航大陸的各主要城市一樣，節省了繞經第三地中轉的時間與資金成本，大大提高台灣的金流效率，而對北市商辦租金具有帶動效果的金融業來說，具有正面影響。
信義房屋企研室經理蘇啟榮則指出，MOU以及ECFA議題前半年已經預先發酵，預期短期內對房價不會再有明顯的激勵。
信義商仲協理何偉宏認為，MOU簽訂之後，短期效應在於投資性的買盤增溫，可能是香港CEPA經驗所帶來的投資經驗使然，不少香港投資人出手更比本地投資人明快，另一方面目前部分屋主也轉向惜售，短期之內市場可能呈現高檔盤整的格局。
黃增福並分析，從MOU簽定到生效還有60天的時間差，先前積極赴台考察的幾家陸銀，會利用這段時間盡速籌備前置作業，來台卡位。至於進駐的地點，陸銀主要會先把目標放在企金，市中心主要辦公商圈將優先受惠。
其中，較被看好的為信義計畫區與敦北民生商圈，此二商圈的大樓形象較佳，應是陸資銀行業者優先考慮的地點，未來有機會帶動當地的商辦租金行情，遠景值得期待。
陸資來台便捷化後，則將有助於提升來台設立辦事處及分支機構的意願。以最具產業優勢的內科商圈為例，目前已有多家本土銀行業者進駐，在MOU中關於資訊監管、訊息流通部份，內科具有很好的軟硬體條件，再加上當地的客群優勢，對陸資的吸引力不小。
至於傳統的南京松江及南京復北商圈，因聚集大量的旅行社、傳產業者，在人民幣對台幣換匯業務暢通後，將有利於大陸相關業者在台營業，是日後商辦投資人可留意的部份。
MOU的簽訂，陸資QDII可望為台股帶來資金動能外，重點是提高國際資金在台的投資信心，而接下來更重要的ECFA若順利簽訂，台股可能乘勢走升，短期有助於農曆年前的成家購屋的房市旺季表現。
不過，接下來若沒有看到實質的陸資或外資在台投資購屋，短期內房價也就沒有上升的推力。至於陸資到台投資方面，目前MOU才剛剛簽訂，對於陸資直接到台投資還有許多法令上的限制，沒有明確看到陸資的身影。
中長期來看，兩岸金融市場與經貿條件的正常化，將讓台灣企業能在自由平等比較基礎上發展，提升台灣企業的國際競爭力，這也有助於讓台北的房地產市場，由國內市場轉型為國際市場，一些過去在90年代出走的外商，已開始重新檢視台灣在全球化下的戰略地位。
