99年公告土地現值出爐，台北市地價評議委員會評定北市忠孝西路一段新光摩天大樓連續12年蟬聯「地王」，公告土地現值為每坪339萬3,957元，比台北101大樓的每坪306萬7,769元高出許多。
新光摩天大樓每坪地價能夠高出台北101大樓32萬6千餘元，主要是因新光摩天大樓實際使用容積1600%，遠比101大樓使用容積710%還高。而且台北車站為全市的交通樞紐地位，除交九轉運站於8月19日啟用人潮愈多，加上C1、D1雙子星大樓興建期待及機場捷運線動工利多因素，帶動週邊地價上漲。因此2010年地王仍由新光摩天大樓蟬聯。
不過，屈居老二的台北101大樓也來勢洶洶，台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，觀察92年至今8年來，兩棟大樓公告土地現值的漲幅發現，台北101大樓地價平均漲幅為3.25%，但新光摩天大樓平均漲幅只有0.49%，其中新光摩天大樓92、93年還呈現負成長。若以漲幅推估，約在104年台北101大樓就會超越新光摩天大樓。
邱太煊指出，雖然台北101大樓容積使用強度稍遜新光摩天大樓，但近年來信義計畫區土地標售或土地交易迭創新高，加上精品百貨BELLAVITA開幕，A3國泰置地廣場飯店案、A12新壽旅館等開發案加入戰局，吸納消費人潮的能力已超越站前新光摩天大樓，因此台北101大樓未來六、七年內有機會奪下地王皇冠。
而99年北市區段地價最貴的「路王」，第一名為中正區忠孝西路一段南側(館前路至忠孝西路一段4號)價格最高，每坪高達353萬579元，第二名為大安區忠孝東路四段北側(復興南路一段至延吉街)，也就是東區SOGO百貨商圈，每坪315萬7,025元，第三名為大安區忠孝東路四段南側(復興南路一段至延吉街)，每坪302萬1,488元。
全台億元店王聚集最多的忠孝東路四段拿下二、三名，不少店面單月租金收入上百萬元，租金收益龐大，支付地價(地價稅、土增稅)的能力也最高。
此外，99年公告現值調整幅度，台北市12個行政區中，第一名內湖上漲2.89%、第二名大安區上漲2.5%、第三名中正區上漲2.48%。
邱太煊認為，內湖能奪下漲幅之冠，主要原因有二，一是捷運內湖線通車效應加持，二是內湖科學園區進駐率不斷提升，帶來大量的就業機會。大安區不僅是北市捷運站點最密集的行政區，而且有忠孝SOGO百貨商圈、永康商圈、台師大商圈等商業機能帶來人潮，及仁愛路及敦化南路豪宅交易不斷創新高，加上大安區最具都更價值，使得老公寓行情看俏，因此奪下第二名。
值得注意的是，99年度北市區段地價漲幅最高的為北投區奇岩新社區的區段徵收土地，因都市計劃牽涉地目變更，由農業區變更為住宅區，因此地價上漲幅度為100%。而士林區天母東路及中山北路七段的天母商圈，因周邊無捷運經過，店面空置率飆高、租金調降，因此公告土地現值出現下跌狀況。
