都市更新話題最近炒的沸沸揚揚，隱約中又可聞到有心人士在背後炒作這話題的味道，讓許多人看了媒體報導某個老舊社區經過都更後，就可以獲利數倍，便打算投入老舊公寓的買賣。雖然都市更新的確有其商機存在，但是如果誤判情勢就貿然投入，反而有可能讓自己成為最後一隻老鼠無法脫身。
仔細觀察媒體報導的幾個案例，幾乎都是「未來」可能的獲利價值，實際已經都更完成的案例卻少之又少。以忠孝東路Sogo百貨旁邊的都更案為例，至今已有很長的一段時間，目前舊的地面物仍尚未拆除，真要動工開始興建到完工，最少也還要3~5年的時間。
期間甚至還發生槍殺事件，讓這件都更案蒙上了一層黑影，從這案件可看出都更案由於牽扯龐大的利益，勢必引起各方勢力的覬覦，絕非單純買下老舊公寓等待都更這樣而已。
就算投資人真的願意等待長達8~10年的都更時間，這中間漫長的等待過程所有作業流程真能一切順利？若是有個閃失都更不成，那損失恐怕難以計算，所以除非口袋夠深，或是你原本所擁有的房子位於都更的熱門區域，才值得放手一搏，筆者非常不建議一般民眾搶進這波的都更熱潮。
就目前市場上來看，由於都更話題炒的火熱，竟然出現了幾十年老公寓的價格，超過新成屋的荒謬現象，讓原本已居高不下的房價，因為都更話題不降反漲，對於想要購屋的民眾未蒙其利先受其害。
筆者認為這應該是一時過熱的狀況，有心人士炒熱都更話題其中的一個目的，就是穩固目前居高不下的房價，因為都更並不是短期就可看到成效，筆者認為隨著時間拖長，這話題會慢慢冷卻下來，房價也會逐漸回歸基本面，屆時可用較理性的態度，來看待都更這議題。
一個持續進步的城市，都市更新計畫需要持續不斷的進行，但若成為少部分人士謀取暴利的工具，就失去了都市更新原始的美意了，政府相關單位必須想辦法降溫，避免讓都更成為未來兩年最大的房市泡沫，如此才能讓都更計畫走的長長久久。
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