目前台灣房地產景氣加溫，讓想要換屋或是購屋的民眾有增加的趨勢，探究其因，可能是台灣目前房地產因現階段處於低利率水準，以及來自於大陸和歐美的境外資金等因素，促使房地產回溫。然而，若是在購買新屋或換屋後，背負房貸壓力的債務人不幸發生意外，導致無力償還貸款時，勢必將為家人帶來更大負擔。
因此，銀行與保險業者所推出的房貸保險，即可避免上述情況，保險型房貸顧名思義即是房貸與人身保險相互結合的產品。若是被保險人在投保期間，發生任何事故或是死亡，導致無力償還貸款時，房貸餘額將由保險公司理賠的保險金支付。
除了上述保障之外，壽險業者也表示，若是購買屋齡較長的房子，往往不能享受銀行推出的新屋貸款利率。但是，若是利用購買房貸保險，中古屋就可享有低利優惠。例如南山人壽所推出的房貸保險，即約定前五年可享房貸2.99％的利率優惠，利率期間過後，在進行轉貸等動作，還可再為借貸人降息。
然而，金管會也提醒欲投保房貸保險的民眾，在購買任何保險商品之前，應先詢問清楚保險公司的名稱、保險商品的名稱及詳閱保單條款，以保障自身權益。若是消費者在投保之後，不滿意保單內容，也應在10天之內，以書面連同保險單向保險公司撤銷保險契約，如過上述期限，所領回的解約金可能會低於所繳保費，甚至還可能有拿不回解約金的情況發生。
此外，不論是購屋或是轉貸時，都應該先分析自身需求，是屬於短期資金週轉或是長期資金需求，再來選擇適合自己的房貸產品。銀行業者也建議，其實由於目前市場競爭非常激烈，在選擇房貸時，應多比較各家的貸款條件，不論是利率、帳戶管理費或違約金等細節，貨比三家才不會吃虧。
