2010年台中房市最受矚目的題材，就屬台中縣市合併，讓台中市成為中部五縣市發展的火車頭，其中七期新市政中心將視最大獲益地段，房仲業看好台中七期在未來十年內的發展，認為房價還有上漲的空間。
合併後新的市政府，將落腳於七期重劃區，再加上七期有捷運綠線與藍線的交叉點經過，區內的新光三越百貨更是全省單一樓地板面積最大的百貨公司，而國家歌劇院預定民國102年完工，但區內卻還有45%的土地仍未開發使用，將是支撐七期房價續航的動力。
七期內的房子都是屋齡5年左右的新屋，沒有舊的房子，市容整齊，區內大概有70幢、7千戶左右，其中有4千戶左右坪數在100坪以上，堪稱國內最大的豪宅聚集區。
東森房屋台中七期新光加盟店店東傅枝火認為，區內有8成以上的住宅社區1樓並沒有設計店面，棟距也比一般的住宅來得寬，有其得天獨厚的優勢，前一陣子區內土地喊到每坪300萬元，一點兒也不令人驚訝。
七期的客群有15-20%來自台中市，來自中部5縣市的企業家約25%，台北客佔25-30%，其餘為台商、陸資、外資、港資。其中台北客的投資意味濃厚，大約有一半以上。
台中市的利多不斷發酵，鄰近七期還有水湳經貿園區的開發，利多的效應可以維持10年不墜。傅枝火分析，農曆年時通常是觀察一年景氣發展的風向球，預估今(99)年第二季將會是全年房地產景氣最好的一季。
尤其寒假有32天，若結合每年房市打頭陣的指標性329檔期，延續到第二季有可能呈現「百花齊放」氣氛。傅枝火比喻，用「政治氣氛穩定、利多不斷、公共建設開花結果、氣候穩定、人文氣氛濃厚」形容台中房市最為貼切！
