國有財產局25公開標售國軍老舊眷村12筆不動產，總計吸引38封標單搶標，脫標率50%。其中第一標中山區新生北路一段47巷及第二標大安區建國南路一段312號旁土地，最受建商矚目。
其中，新生北路一段土地標出每坪300萬元，創下全台住三土地(容積率225%)第三高；建國南路一段土地標出每坪602.6萬元，創下全台住宅土地(住三之二，容積率400%)第二高記錄。
近期北市土地標售屢創新高，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，北市大面積土地籠罩在惜售及都更熱潮下，標售土地已不能用過去單一塊土地來看，建商標地思維都包含都市更新整合土地再開發的價值在內，另外北市瘋都更，更是造成房價高居不下的主因之一。
國產局此次標售的老舊眷村用地，前兩標位於台北市大安區、中山區精華區內，深受建商矚目。第二標號大安區建國南路一段312號旁土地，該土地面積121.3坪，使用分區為住三之二(容積率為400%)，標售底價2.7億元、每坪222.59萬元，共吸引12封標單搶標。
由於地主已向北市府申請劃定該區為都市更新單元，台灣人壽、中華工程、基泰建設等參與投標，最後由邱寶慧以總價7.31億元、每坪602.6萬元，創下住宅土地史上第二高。
邱太煊指出，今(99)年1月28日賴雪標下仁愛路二段、臨沂街角地，每坪679萬，創下住宅土地史上最高紀錄後，短短不到一個月，建國南路一段三角窗土地，又創下住宅土地史上次高紀錄。兩塊土地都具有大安區精華地段、三角窗及都市更新整合的特徵，因此才能標出天價。
台灣房屋分析，建國南路一段土地已劃入北市府都更處公告的土地更新單元，劃定總面積1,698坪，目前已通過都市更新事業概要。實際有意願參與都更的住戶面積約1千4百餘坪，由於區域內多為國有地、銀行宿舍、戶數少整合容易，未來將規劃地上19樓、地下4樓的豪宅，以土地坐落大安森林公園北側、帝寶南側，周邊有勤美璞真、帝寶等豪宅，雖有高架橋影響，但比價效應下，預計開價在180萬以上，成交將落在120萬左右。
至於，第一標號中山區新生北路一段47巷土地，土地面積合計319.44坪，底價3.3億元、每坪103萬元，由於格局方正，同時教育機能與生活環境相當不錯，附近有長安國小、長安國中及中山女中與興亞公園，又鄰近南京東路二段及松江路的金融商圈，住商機能完整，再加上捷運新莊線、松山線陸續施工，啟動增值行情，得標後可立即開發。
因此吸引基泰建設、皇翔建設、建國工程、台灣人壽等20封標單搶標，最後由國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下寶豐隆地產，以總價9.58億元、每坪300萬元得標。寶豐隆地產出手之闊綽，從比次高的台灣人壽加價9,134萬元，即可看出。
房仲業者指出，基地雖兩面皆臨六米巷，但只要整合四個地主，基地面積就能臨長安東路二段36巷15米路寬，將能申請停車獎勵，由於基地面積夠大，將蓋14樓高的豪宅產品，未來推案價格開價將在160萬以上，成交價將可落在110萬~130萬之間。目前該土地周邊新案有「忠泰明」成交行情約75萬~80萬、「力麒蕭邦」成交行情60萬~70萬，「華固鼎吉」目前推案成交約95~105萬之間。
永慶房仲集團研展室協理黃增福也指出，97年6月，華固建設以5.56億元得標一筆位於吉林路與長安東路口附近的住三土地，土地單價為每坪256.71萬元，不到兩年的時間，土地單價每坪即漲了43萬之多，顯示建商看好房市未來發展，積極在市區獵地。
