海外資金大幅回流，促使台灣股房市價格「漲不停」！銀行主管指出，除保險公司挾帶雄厚保險資金、進軍房地產市場，帶動房市買氣不墜外，央行最新統計數據也顯示，象徵建商推案指標的建築融資餘額，自去(98)年12月底，連續兩個月突破兆元大關，1月底落於1.021兆元，表示國內建商的推案信心仍持續回溫，房市多頭榮景，還沒那麼快畫下句點。
中央銀行在今(3/1)日下午發布「消費者貸款及建築融資餘額統計」，其中建商向銀行申請的建築融資餘額，連續兩個月突破兆元大關。銀行主管指出，主要原因，就是對房市前景仍有信心，房市推案量有增無減。
揮別國際金融海嘯陰霾，央行寬鬆貨幣政策進入收尾階段，但退場機制迄今未見出爐，國內巨額游資找尋出路，推升國內股房市價格，目前市場上最火紅的「都市更新」話題，同樣成為支撐房地產買氣熱絡的關鍵。
央行數據也顯示，今(99)年1月底，購屋貸款餘額較前月增加164.84億元，餘額落於4.92兆元，續創歷史新高；另外，在金管會要求銀行應仔細審核單據下，房屋修繕貸款餘額已連續三個月跌破8,000億元大關，1月落於7,893億元。
銀行主管分析，去年下半年起，國內一直瀰漫著房地產價格泡沫化疑慮，建商信心不足，反映在房地產新建案推遲上，而完工案件陸續進行分戶貸款，轉至個人購屋貸款內，導致去年7月起，建築融資連5個月跌破兆元，直到12月底才順利站回兆元之上。
今年1月底雖小幅下跌，餘額仍維持在1.02兆元以上，顯示建商推案信心，未見明顯衰退。銀行主管認為，除非央行確定緊縮貨幣，宣布升息，否則資金襲向房地產市場的現況，暫時不會改變。
