土銀總經理上周呼籲國有財產局暫時先不要標售國有地了，讓台北市不合理的房價稍微降溫一下，這句話如果出自別人口中並不令人意外，但是出自土銀總經理口中，就不得不讓政府當局要思考一下了。
財政部卻只是淡淡的對外表示，國有地的標售都是依照市場機制進行，不能以單一個案來看，財政部並非房價炒翻天的元凶，但是筆者認為標售國有地確實不是房價高漲的元凶，卻是幫凶之一。
台北房價這兩年來屢創新高，導致居住台北市的人口不斷外流，也因為各項房價指數不斷攀升，台北市的房產擁有者更出現惜售的狀況。台北這兩年房價上升的過程大概分成三個階段：
1.炒熱豪宅市場，帶動周邊房價。
2.都更議題續熱：
豪宅市場與一般民眾沒有太大關係，所以市場開始炒熱都更議題，讓許多中古屋的擁有者開始做夢，於是許多房產專家大聲疾呼，都更並非那麼容易的事，而且一等就要好幾年，透過媒體放送之後，都更議題開始有冷卻的趨勢，大家也開始回歸理性看待房價基本面。
3.國有地標售創天價：
國有財產局接連兩次的土地標售都創下歷史天價，連帶又把周遭的房價繼續往上推升，不斷高升的房價，讓許多期待房價回檔的民眾，更是希望落空。
媒體也報導，去年國有財產局標售的土地面積，是歷年來最高的。台北市的土地非常稀少、國有財產局每年也有預算壓力，賣掉台北市土地是達成預算目標最快的途徑，但是房價已經漲成這樣，有必要在這時候標售土地嗎？
既然是國有土地，這些土地也肩負著調整市場價格的功能，例如現在房價飛漲，這些土地一定要賣斷嗎？難道不能標售出租使用權，並且嚴格規範承租企業的用途，甚至可透過與企業合作的方式，興建較平價的住宅只租不賣，而不是扮演著再把土地價格炒高的那隻推手。
政府單位的思維不能跟私人企業一樣，完全用數字考量，如果把標售土地的行為，完全用自由市場機制合理化，那麼民怨恐怕會再次的上升。政府口口聲聲把改革掛在嘴邊，如果真有心改革，就先從公家機關、國營事業改革起吧！
《本專欄固定每週二、五刊出》
