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【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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發表 [第 1 樓]  發表於: 2006-12-15 13:21    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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投資時機方興　做足功課為上策



　　看著不動產市場依然欣欣向榮，筆者也興起了投資的念頭，雖然對於房屋市場還算了解，但由於是第一次以買房子作為投資，所以也做了不少功課。同時，為了降低風險，我找了一個好朋友共同投資。希望藉由筆者的這篇文章...詳細內容
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發表 [第 2 樓]  發表於: 2006-12-15 14:25    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: Re: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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投資前的功課是獲利的第一步
尤其投資房地產的資金流動性風險
比投資股票 基金的風險更大
維特的經驗是大家很好的一個參考喔!
_________________

未必會是最好的！ 未必會是最漂亮的！
未必會是最出名的！ 大家好，我叫魏碧慧！
魏碧慧知道！魏碧慧了解！世上沒有什麼未必會~
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小帥強
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發表 [第 3 樓]  發表於: 2006-12-16 09:34    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: Re: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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投資房地產往往都需要一筆非常可觀的資金
最後是自住與投資兩相宜
這樣才有退路呀
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來自: 秋山臨楓
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發表 [第 4 樓]  發表於: 2006-12-17 22:11    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: Re: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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因房子出脫期過長，造成資金周轉不靈，反而欠下很多的貸款無法繳納

我哥哥就是一個事前功課做不夠的例子
所以每天都背負沉重的利息~嚇的我是見房地產心懼
_________________


世事如棋~乾坤莫測~笑盡英雄~
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sasa~^^
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發表 [第 5 樓]  發表於: 2006-12-19 01:01    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: Re: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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這完全沒考量到出租房子本身就不容易

包租公那麼容易當嗎?
房客破壞裝潢的時候
欠錢不給的時候
租不了多久就不租的時候
甚至還有根本不是承租人在住,
裡面住了一堆牛鬼蛇神的時候
那真是後悔莫及了

所以想當個包租公還是包租婆??
祝你好運!!!!
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發表 [第 6 樓]  發表於: 2006-12-19 11:08    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: Re: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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投資房地產
首先要精算各項成本
除了貸款利息
還有房屋裝修.稅負.人工成本.基本傢俱
如果是閒置金錢.則可以投入
保值兼可享增值機會
反之.則須好好規劃
慎之!慎之!
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發表 [第 7 樓]  發表於: 2006-12-21 13:52    引言回覆 收藏這篇文章
文章主題: Re: 【維特專欄】投資房地產 當個包租公
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在想租人賺錢前
還是先想好後路
總不能買了都自己住吧?!
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