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系統管理者
註冊時間: 2006-02-12
文章: 32691
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[第 1 樓] 發表於: 2007-11-23 10:24
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| 文章主題: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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最怕把錢亂花 購買不動產最安穩
前篇文章提到了退休生活，如果大家都能夠很清楚的算算自己退休後，想過什麼樣的生活、需要多少錢等等，身為上班族的你我，應該會對未來感到憂心，如果真如筆者前篇文章的計算，一年要存下30~40萬談何容易？但其實也沒有這麼的難...詳細內容 |
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風城彬
無限尊榮卡級
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文章: 20939
來自: 新竹
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[第 2 樓] 發表於: 2007-11-24 16:18
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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這個也是儲蓄退休老本的方法之一
利用房租收入細水長流
應該有不少人都這樣做吧 |
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冥界
銀卡級
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文章: 2405
來自: 冥界
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[第 3 樓] 發表於: 2007-11-26 02:14
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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這或許是不錯的方法，但是得考慮到各種稅務的問題，包括綜合所得稅、房屋稅、地價稅等，死後還有遺產稅與贈與稅等，換算一下，這樣的投資是否真的有利可圖？
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冥界 |
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PAPI
白金卡級
註冊時間: 2006-03-15
文章: 8501
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[第 4 樓] 發表於: 2007-12-26 04:23
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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不過還是等房價低一點時再說吧，
這樣花的成本也比較低，
省下的錢還可以去作另外的投資，
也是不錯啊：） |
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天秤蟀鍋
銅卡級
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[第 5 樓] 發表於: 2007-12-26 13:11
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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我贊同這個觀點
要以收租來計算收益的話
租金報酬率大約5%
但是要花時間管理,所得稅,房屋稅,地價稅,遺產稅,折舊維修......
以這樣的報酬率來看,外幣定存5%~7%都有
不用花時間管理房客,不用折舊維修,利息所得27W以內免課所得稅
不要跟我說外幣定存有匯率風險喔,難道房價都只會漲不會跌嗎?
沒聽過有人投資房地產,房價被腰斬的嗎?
外幣定存價格反而透明,流動性又高,
投資累積到足夠的現金以後
想在哪裡買房子就在哪裡買房子
房子還是買來自住就好
| 冥界 寫到: |
| 這或許是不錯的方法，但是得考慮到各種稅務的問題，包括綜合所得稅、房屋稅、地價稅等，死後還有遺產稅與贈與稅等，換算一下，這樣的投資是否真的有利可圖？ |
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大肚妖
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文章: 24188
來自: 火星
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[第 6 樓] 發表於: 2008-02-06 22:46
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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當包租公並不一定穩賺不賠的~萬一選錯了地點~或是遇到奧客~那就的不償失了
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小劉
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文章: 25704
來自: 新北市板橋區
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[第 7 樓] 發表於: 2008-02-06 23:25
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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如果有店面可以當包租公包租婆，
我就覺得不錯，
不但可以享受租金又可以享受屋價的上漲，
但是前提要有錢。 |
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PAPI
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註冊時間: 2006-03-15
文章: 8501
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[第 8 樓] 發表於: 2008-02-06 23:45
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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沒錯，前提要先有錢，
現在買房子真的好難，若三通，
房價鐵定下不來的了... |
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卡優熊
白金卡級
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[第 9 樓] 發表於: 2008-02-07 23:27
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| 文章主題: Re: 【維特專欄】退休生活實錄 置產當包租公 |
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| 小劉 寫到: |
如果有店面可以當包租公包租婆，
我就覺得不錯，
不但可以享受租金又可以享受屋價的上漲，
但是前提要有錢。 |
是阿,店面的成本又比一般住宅的成本要貴上幾倍,好地點價格高,壞地點租不出去,風險還是不小耶
_________________
給我糧,我就能打下蘇州,我的兵只能戰死,不能餓死~ |
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