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三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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[第 1 樓] 發表於: 2009-03-19 01:45
文章主題: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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店面養蚊子解套藥方 依營業額比例收租金
由於民眾不消費、內需不振，使得各大商圈店面空置率不斷攀高，即使是出租中的店東，也都面臨房客要求調降房租，否則退租的壓力。但要如何保住既有房客？或是不讓店面養蚊子？房產專家指出，美國零售通路所採的「百分率租金制」...
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[第 2 樓] 發表於: 2009-03-19 02:24
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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這個執行有困難性，
除非要看報表才有可能。
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[第 3 樓] 發表於: 2009-03-19 07:40
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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這個在台灣可能不好執行啦~
因為在國外他們都很誠實
真的有多賺大多都會回饋跟房東
但台灣人喜歡耍小聰明~
根本不會對房東老實說賺還是賠
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[第 4 樓] 發表於: 2009-03-19 08:22
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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一般店租要這種照營業額抽成,難吧
又不像百貨公司專櫃
每天多少營業額都看的清清楚楚
抽成就容易多了
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[第 5 樓] 發表於: 2009-03-19 10:21
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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這個除非有發票，
否則執行起來有困難性。
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[第 6 樓] 發表於: 2009-03-19 12:00
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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一般房客才不會願意這種方式
因為房東通常生意越好,租金越貴
若用抽成方式,生意好,抽更多
定額方式只是一年調漲,差很多哩
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[第 7 樓] 發表於: 2009-03-19 15:24
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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每個國家有不同的國情及習慣
房東是賺愈多愈好
房客繳愈少愈好
所以要取得平衡不容易
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[第 8 樓] 發表於: 2009-03-20 02:31
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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不是每一樣都要學國外，
國情不同不能一概而論。
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[第 9 樓] 發表於: 2009-03-20 08:46
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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店面養蚊子解套藥方,依營業額比例收租金
這個方法要成功,還真不容易呢
再說,店面養蚊子,也要考慮是否商圈變小了
景氣不佳開店的人變少了
不是單看租金的問題
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[第 10 樓] 發表於: 2009-03-20 10:25
文章主題: Re: 三角窗店面優勢不再 房產專家：採百分率租金制
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標題還下房產專家，
這位專家還真是只會抄襲，
沒有全盤考量。
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